Báo cáo đánh giá tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 và dự báo diễn biến trong thời gian tới

  • Tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022
  • Dự báo xu thế thị trường 6 tháng cuối năm 2022
  • Một số kiến nghị

Thông tin bổ sung

Thông tin chi tiết

I. Tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022

1. Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2022

  • Một số yếu tố tác động tích cực đến thị trường: những chính sách mới, các dự án đầu tư công, số lượng doanh nghiệp hoạt động,…
  • Một số yếu tố tác động tiêu cực đến thị trường: Nguồn vốn đầu tư, một số ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất cho vay, những sai phạm của nhiều cá nhân, tổ chức, ..

2. Diễn biến chung của thị trường

  • Nguồn cung hạn chế
  • Nhà ở, đất nền vẫn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm nhiều nhất
  • Giá giao dịch các sản phẩm bất động sản vẫn có xu hướng tăng
  • Tình trạng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều so với giá khởi điểm sau đó bỏ cọc đã xuất hiện tại nhiều địa phương
  • Đã xuất hiện tình trạng các nhà đầu tư nhỏ lẻ tự gom đất ở, đất nông nghiệp,…
  • Bất động sản cho thuê là loại hình có mức tăng trưởng tốt nhất

3. Diễn biến chi tiết của các phân khúc thị trường

  • Đối với nhà ở
    • Nguồn cung mới về nhà ở tiếp tục bị hạn chế và có xu hướng giảm so với 2021
    • Nguồn cung nhà ở mới chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ trung, cao cấp
    • Giá giao dịch thứ cấp căn hộ chung cư có xu hướng tăng đều theo quý
    • Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trong các dự án vẫn tiếp tục xu hướng tăng so với năm 2021
  • Đối với đất nền
    • Nguồn cung thứ cấp đất nền có xu hướng giảm
    • Tình hình giao dịch đất nền dự án có xu hướng chững lại
    • Giá giao dịch đất nền cho xây dựng nhà ở nhìn chung tăng tương đối
  • Đối với văn phòng cho thuê
    • Nguồn cung văn phòng cho thuê từ các dự án mới vẫn khan hiếm
    • Nhu cầu thuê văn phòng và công suất cho thuê văn phòng đều tăng ở tất cả các phân khúc
  • Đối với mặt bằng thương mại
    • Số lượng dự án được khai trương đi vào hoạt động không nhiều
    • Nhu cầu thuê mặt bằng thương mại khi những ảnh hưởng tiêu cực từ dịch bệnh không còn tác động mạnh tới tâm lý của người dân
  • Đối với khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng 
    • Nguồn cung mới từ 1 số khách sạn 4-5 sao, khu nghỉ dưỡng được khai trương và đi vào hoạt động
    • Công suất thuê phòng khách sạn toàn thị trường tăng cao
    • Giá thuê phòng khách sạn bình quân toàn thị trường tăng ở mức bình quân khoảng 20-25%
  • Đối với bất động sản công nghiệp
    • Là ngành có mức tăng trưởng tốt và thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.
    • Giá thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục có xu hướng tăng đều theo quý

II. Dự báo xu thế thị trường 6 tháng cuối năm 2022

  • Cơ sở dự báo
    • Tình hình phát triển kinh tế 6 tháng cuối năm 2022
    • Các chính sách mới về quản lý và phát triển thị trường bất động sản
    • Các chính sách về quản lý và huy động nguồn vốn của thị trường bất động sản
    • Hoạt động quản lý thị trường bất động sản tại các địa phương
    • Quá trình đô thị hóa
    • Tính chu kỳ theo năm của thị trường bất động sản
  • Dự báo xu thế thị trường bất động sản
    • Đối với nhà ở, đất nền
    • Đối với văn phòng cho thuê, mặt bằng thương mại
    • Đối với khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Đối với bất động sản công nghiệp

III. Một số kiến nghị

Có thể bạn quan tâm

Products not found