CBRE_Q4.2021_Thị trường Bất động sản Hà Nội

Thị trường BĐS Hà Nội – Hiện Thực Hóa Tiềm Năng Trong Nền Kinh Tế Tương Lai 

  • Văn phòng: Tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM đều khả quan trong quý khảo sát với tỷ lệ hấp thụ dương. 
  • Bán lẻ: Dịch được kiểm soát giúp thị trường bán lẻ Việt Nam lấy lại đà phát triển. 
  • Căn hộ chung cư chứng kiến sự suy giảm về nguồn cung mới do dịch Covid-19. Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng ở cả hai thành phố. 
  • Khu công nghiệp: Giá chào thuê tại một số khu công nghiệp tăng từ 15% đến 32% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Thông tin bổ sung

Thông tin chi tiết

Văn phòng 

  • Không có nguồn cung mới tại Hà Nội: Tính đến cuối năm 2021, tổng nguồn cung của Hạng A và B tại thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đạt 1.596.448 m2 (NLA) 
  • Tổng lượng hấp thụ của thị trường văn phòng Hà Nội trong Quý 4/2021 là hơn 5.700m2 được ghi nhận đối với văn phòng hạng A và 9.700m2 đối với văn phòng hạng B. 

Bán lẻ

  • Về nguồn cung, thị trường Hà Nội không ghi nhận dự án mới nào đi vào hoạt động trong quý này.  
  • Giá thuê tiếp tục giảm nhẹ và tỷ lệ trống các khu vực này vẫn ở mức cao, đạt 16,8%, tăng 1,8 đpt theo quý và tăng 4,3 đpt theo năm.  

Căn hộ bán

  • Sản phẩm chung cư trung cấp vẫn phổ biến nhất nhưng nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp tăng mạnh 
  • Giá bán sơ cấp được dự báo tăng khoảng 5-7%/năm trong vòng 3 năm tới 

 Nhà phố, biệt thự

  • Số lượng căn mở bán dần hồi phục có 4 dự án được giới thiệu ra thị trường trong quý này, tổng số 593 căn
  • Các dự án mới dự kiến sẽ mở rộng tới các khu phía Bắc và phía Đông, xa các khu vực dân cư đã phát triển như quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Thanh Xuân.  

Căn hộ dịch vụ

  • Trong Quý 4/2021, thị trường căn hộ dịch vụ ghi nhận thêm 216 nguồn cung mới, đến từ dự án Hạng A – Fraser Residence Hanoi 
  • Thắt chặt về việc cấp thị thực cho người nước ngoài dẫn đến tỷ lệ trống tăng

Có thể bạn quan tâm

Products not found