Điểm tin BĐS tuần 1 tháng 11/2025

0 ₫

Thông tin bổ sung

THÔNG TIN SẢN PHẨM

Hỗ trợ khách hàng

Phương thức thanh toán khác

Báo cáo này tổng hợp các phân tích và dữ liệu chính về thị trường bất động sản (BĐS) và bối cảnh kinh tế vĩ mô của Việt Nam trong tuần đầu tiên của tháng 11, dựa trên các nguồn tin được tổng hợp. Xu hướng chung cho thấy thị trường đang trong giai đoạn chuyển động tích cực (“up-trend”), dù phải đối mặt với những biến động ngắn hạn.

Các điểm chính bao gồm:

1. Triển vọng Vĩ mô Tích cực: Nền kinh tế Việt Nam đang hướng tới các mục tiêu tăng trưởng tham vọng, được hỗ trợ bởi năm mô hình tăng trưởng mới (bao gồm trung tâm tài chính quốc tế, trung tâm thương mại tự do) và các chỉ số 10 tháng đầu năm 2025 khả quan như xuất siêu đạt 19,56 tỷ USD và giải ngân vốn FDI đạt kỷ lục. Tuy nhiên, mục tiêu tăng trưởng GDP quý IV trên 8,4% là một thách thức lớn.

2. Động lực từ Hạ tầng Giao thông: Các dự án hạ tầng quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực phía Nam, đang là động lực chính thúc đẩy thị trường. Việc ưu tiên đầu tư 9 tuyến metro và đẩy nhanh tiến độ Vành đai 3 tại TP.HCM được dự báo sẽ định hình lại thị trường, tạo ra các cơ hội đầu tư bền vững theo mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD – “tiêu đi”).

3. Khung pháp lý được Củng cố và Tháo gỡ: Các chính sách mới đang được định hình theo hai hướng song song: siết chặt quản lý với các đề xuất chế tài xử phạt nghiêm khắc (lên tới 1 tỷ đồng cho hành vi chây ì làm sổ hồng) và tháo gỡ các nút thắt pháp lý để tăng nguồn cung, điển hình là việc TP.HCM thí điểm cho 54 công ty nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại.

4. Thị trường BĐS có Dấu hiệu Tăng trưởng: Mặc dù có sự phân hóa giữa các phân khúc, giá căn hộ chung cư tại các thành phố lớn vẫn duy trì đà tăng. Niềm tin vào thị trường đang dần phục hồi, thể hiện qua việc các doanh nghiệp BĐS tăng cường phát hành trái phiếu thành công. Nguồn cung dự án mới dự kiến sẽ tăng mạnh vào năm 2026.

5. Định hướng Đầu tư Chiến lược: Các phân tích nhấn mạnh tiềm năng của việc đầu tư vào các khu vực có hạ tầng kết nối mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án TOD dọc theo các tuyến metro và các điểm trung chuyển lớn. Đây được xem là chiến lược đầu tư bền vững, mang lại lợi nhuận cao trong trung và dài hạn.