VNDirect_2021_Báo cáo Bất động sản quý 3

Bất động sản sẵn sàng phục hồi mạnh mẽ

  • Lượng giao dịch trong Q3/21 ảm đạm ở cả TP HCM và Hà Nội do các biện  pháp giãn cách xã hội chặt chẽ. 
  • Kỳ vọng lượng giao dịch năm 2022 sẽ phục hồi ấn tượng nhờ nguồn cung mới tăng, nhu cầu nhà ở được thúc đẩy mạnh mẽ cùng tỷ lệ hấp thụ cao. 
  • Lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, DXS và CRE. 

Thông tin bổ sung

Thông tin chi tiết

Lượng giao dịch Q3/21 ảm đạm ở miền Nam do giãn cách xã hội chặt chẽ 

  • Thị trường căn hộ TP HCM trong Q3/21 chứng kiến sự sụt giảm mạnh cả về  lượng cung mới (-70,0% svck) xuống 1.600 căn và lượng giao dịch (-68,4%  svck) xuống còn 1.582 căn, mức thấp nhất trong 5 năm. 
  • Giá sơ cấp căn hộ trung bình tăng 17,0% svck lên 2.271 USD/m2. 

COVID-19 bùng phát kìm hãm đà phục hồi của thị trường nhà ở Hà Nội 

  • Lượng tiêu thụ giảm 33,4% svck do phân khúc cao cấp có tỷ lệ hấp thụ thấp và hoạt động bán hàng bị gián đoạn. 
  • Giá thứ cấp giảm theo quý nhưng vẫn tăng svck và giá sơ cấp căn hộ trung bình tăng 15,9% svck lên 1.542 USD/m2. 

Triển vọng 2022: Sẵn sàng phục hồi mạnh mẽ 

  • Chúng tôi kỳ vọng thị trường BĐS nhà ở phục hồi từ 2022, dựa trên ba yếu tố: 
  1. Nguồn cầu được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng trong 2022.
  2. Lãi suất vay mua nhà thấp củng cố quyết định mua nhà.
  3. Nguồn  cung mới hồi phục ấn tượng nhờ nới lỏng pháp lý. 

Bất động sản nghỉ dưỡng: Những điều xấu nhất đã qua 

  • BĐS nghỉ dưỡng sẽ hồi phục nhanh chóng trong tương lai nhờ hỗ  trợ của vắc xin cùng với sự phục hồi của thị trường du lịch tại Việt Nam. Sóng gió của BĐS nghỉ dưỡng do dịch COVID-19 gây ra có thể kết thúc từ cuối 2021. 

Chúng tôi lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, DXS và CRE 

  • Tiềm năng tăng giá đến từ sự phục hồi nguồn cung mới tốt hơn dự kiến. Rủi ro giảm  giá do: 
  1. Dịch bệnh kéo dài gây hạn chế trong việc bán hàng
  2. Giá nguyên vật liệu  xây dựng tiếp tục tăng cao. 
  • Lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, DXS và CRE dựa trên triển vọng thị trường BĐS phục hồi và doanh số ký bán tích cực trong 2022.

 

Có thể bạn quan tâm

Products not found