VNDirect_2021_Báo cáo BĐS quý 4

Bất động sản nhà ở – Giá đất tăng mạnh, giao dịch khiêm tốn

  • Lượng giao dịch trong Q4/21 phục hồi nhẹ tại TPHCM trong khi con số đó vẫn ảm đạm tại Hà Nội. 
  • Kỳ vọng lượng giao dịch năm 2022 sẽ phục hồi mạnh mẽ nhờ nguồn cung mới tăng, nhu cầu nhà ở được thúc đẩy mạnh mẽ cùng tỷ lệ hấp thụ cao. 
  • Lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, NLG cho đầu tư dài hạn.

Thông tin bổ sung

Thông tin chi tiết

TPHCM: Nguồn cung mới hồi phục nhẹ 

  • Theo CBRE, thị trường căn hộ tại TPHCM trong Q4/21 phục hồi nhẹ với nguồn  cung mới tăng 5,5% svck đạt 7.062 căn, kéo theo lượng giao dịch tăng 12,4%  svck đạt 5.683 căn.
  • Nguồn cung mới nhà liền thổ tăng mạnh 99,0% svck lên 277  căn trong Q4/21, chủ yếu từ các dự án quy mô nhỏ. 

Hà Nội: Lượng giao dịch khiêm tốn trong khi giá nhà đất tăng mạnh 

  • Nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong Q4/21 giảm 26,6% svck xuống còn  5.328 căn, dẫn đến lượng giao dịch giảm 33,4% svck còn 5.920 căn. 
  • Nguồn  cung mới nhà liền thổ tăng 14,5% svck lên 593 căn trong Q4/21. 

Triển vọng 2022: Sẵn sàng phục hồi mạnh mẽ 

  • Chúng tôi duy trì quan điểm thị trường BĐS nhà ở sẽ hồi phục trong 2022 như trong “Báo cáo ngành BĐS Q3/21”, được thúc đẩy bởi ba yếu tố: 
  1. Nguồn cầu được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng trong 2022.
  2. Lãi suất vay mua nhà thấp củng cố quyết định mua nhà.
  3. Nguồn cung mới hồi phục nhờ nới lỏng pháp lý. 
  • Và thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ hồi phục nhanh chóng trong tương lai nhờ hỗ trợ của vắc-xin cùng với sự phục hồi của  thị trường du lịch tại Việt Nam. 

Chúng tôi lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, NLG cho đầu tư dài hạn 

  • Tiềm năng tăng giá là sự phục hồi nguồn cung mới tốt hơn dự kiến. Rủi ro giảm giá:
  1. Dịch bệnh kéo dài gây hạn chế trong việc bán hàng.
  2. Giá nguyên vật  liệu xây dựng tiếp tục tăng cao. 
  • Lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, NLG cho đầu tư dài hạn dựa trên triển vọng thị trường BĐS phục hồi và doanh số ký  bán của những doanh nghiệp này tích cực trong 2022. 

Có thể bạn quan tâm

Products not found