Mô tả

Nội dung chính sách pháp luật mới tác động đến các dự án đầu tư – xây dựng

• Luật Đầu tư 2020
• Luật Quy hoạch 2017
• Luật SĐBS Luật xây dựng 2020
• Nghị định 148/2020/NĐ-CP
• Nghị định 25/2020/NĐ-CP
• Nghị định 69/2021/NĐ-CP
• Nghị định 06/2021/NĐCP – 15/2021/NĐ-CP

Lựa chọn Nhà đầu tư, công nhận Chủ đầu tư

• Các hình thức lụa chọn nhà đầu tư: cho thuê nhà đất, quyền sử dụng đất, giao đất, chấp thuận nhà đầu tư.
• Dự án sử dụng đất phải lựa chọn chủ đầu tư và ấp dụng các điều kiện:
• Dự án xây dựng khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc..
• Thuộc danh mục dự án cần thu hồi đất được duyệt theo quy định của pháp luật.
• Thuộc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; chương trình phát triển đô thị.
• Phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội.
• Không đủ điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
• Không thuộc trường hợp quy định chỉ định thầu

Một số chính sách về Nhà ở xã hội

• Nhóm điều kiện về vốn: Điểm a, khoản 1 điều 3, thông tư 09/2021/TT-BXD
• Nhóm điều kiện pháp luận liên quan: Điểm b khoản 4 điều 22 và điểm 26 của luật đấu thầu; khoản 4 điều 108 nghị định 31/2021/NĐ-CP
• Các trường hợp không phải đấu thầu” Điểm b, khoản 1, điều 309/2021/TT-BXD; điểm c, d khoản 2 điều 57 luật nhà ở

Tiếp cận quỹ đất của Nhà đầu tư

• Tự tạo lập quỹ đất
• Kết hợp hai phương pháp
• Nhà nước giao đất

Quản trị công việc pháp lý dự án

• Lập quy trình PLDA
• Rà soát công tác PLDA
• Quản trị hợp đồng
• Giải quyết các vấn đề phát sinh
• Đánh giá rút kinh nghiệm dự án